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Projekt ANNE-MARIE: WE-B06



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
602.080 €
Preis/m²
8.027,73 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
602.080 €
Preis/m²
8.027,73 €
83098 Brannenburg - Brannenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246L9IQZQCMR

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Objektbeschreibung

ANNE-MARIE | Ruhepol im schönen Inntal! Im Dorfzentrum Brannenburg entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Posthotel unser neues Projekt Anne-Marie mit 22 Wohnungen (zwischen ca. 41 und 94 m²). Die beiden Häuser (Haus Anne, Haus Marie) sind optimal ausgerichtet und bieten aus nahezu jeder Wohnung einen fantastischen Bergblick. Symbiose aus Urbanität & naturverbundener Ruhe. Unsere Wohnanlage punktet mit energieeffizientem KfW40-Standard, Erdwärme-basierter Energieversorgung und einer Photovoltaik-Anlage. In den Außenbereichen wird mit großzügigen Grünflächen und einem eigenen Spielplatz eine feine Oase erzeugt. Weitere Details zu unserem Projekt finden Sie unter: https://projekte.riederbau.at/de/Anne-Marie.php

Sonstiges
3,5 % Grunderwerbsteuer 2,0 % Notar- & Grundbucheintragungsgebühr 3,57 % Vermittlungsprovision

Stichworte
Nutzfläche: 72,34 m², Grundstücksfläche: 2.855,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,84 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
602.080,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.027,73 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Ausstattung der Wohneinheiten unterscheidet sich in zwei verschiedene hochwertigen Ausstattungskategorien: Basic und Premium. Nähere Informationen hierzu finden Sie im Exposé. Zudem haben Sie die Möglichkeit in den 3-Zimmer Wohnungen individuell zwischen zwei verschiedenen Badvarianten zu entscheiden. Zur Auswahl steht eine Variante mit Badewanne und eine mit bodenebener Dusche. Je nach Bedarf stehen Tiefgaragenabstellplätze zum Verkauf á € 35.000,00 zzgl. Nebenkosten.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Gebäude:

- KfW 40 Standard
- Ziegelbauweise
- PV-Anlage am Dach
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Holzfenster mit Aluschale
- Fußbodenheizung
- Personenlift
- Spielplatz
- Fahrradabstellplätze
- Tiefgarage

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Brannenburg zeichnet sich durch den enorm hohen Freizeitwert aufgrund der idealen Lage am Fuße der bayerischen Alpen aus. Die Wohnanlage liegt im Dorfzentrum und bietet somit alle Vorzüge für Erledigungen des täglichen Bedarfs und der fußläufigen Entfernung zum Bahnhof. Trotzdem wirkt sie durch die zurückversetzte Lage mit freiem Blick in die Berge als idealer Ruhepol. Brannenburg und speziell unser Projekt bieten somit eine perfekte Symbiose aus Urbanität und naturverbundener Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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