mit schönem Grundriss!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.197,53 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.197,53 €
83098 Brannenburg - Brannenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261U787KI8ZH

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brannenburg. Das Haus wurde 1984 erbaut und teilt sich in elf Einheiten auf. Die Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss und viel Licht in den Räumen. Sie betreten die Wohnung über die langgezogene Diele, hier ist die Garderobe untergebracht. Das Bad mit Fenster ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Direkt angrenzend ist die separate Toilette, ebenfalls mit Fenster. Die beiden Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Am Ende der Diele erreichen Sie den ca. 23 m² großen Wohnbereich. Der helle Raum ist nach Südwesten ausgerichtet. Von hier erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Blick in die umliegenden Berge. Die Wand zwischen Küche und Wohnen kann auf Wunsch entfernt werden um eine noch offenere Wohnatmosphäre zu schaffen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig genutzt werden. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
4197.53 €
Hausgeld
414€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- weniger als 12 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Brannenburg. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Über die Inntalautobahn, Staatsstraßen und die Bahn bestehen beste Verkehrsverbindungen zur Stadt Rosenheim und den Landeshauptstädten München, Innsbruck und Salzburg.

Wie in der gesamten Region findet man auch in Brannenburg und Umgebung ein überdurchschnittlich gutes Sport- und Freizeitangebot.

In den zahlreichen Brannenburger Geschäften bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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