Achtung ! Gewerbeeinheit mit Lagerfläche und große Wohnung oder Büroeinheit im Paket zu verkaufen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahr 2007, befindet sich in attraktiver Lage in Brannenburg , Ortsteil Degerndorf, in ruhiger Umgebung mit insgesamt 3 Einheiten. Zwei dieser Einheiten sollen zusammen verkauft werden. Im 1. OG eine Wohnung mit rd. 128 m². Diese Einheit wurde ursprünglich zu der Gewerbeeinheit als Bürofläche genutzt und es ist möglich das wieder zu tun oder als Kanzlei, Praxis oder Büroräume zu verpachten. Derzeit ist diese Einheit als Wohnung vermietet an eine Familie und das wäre langfristig weiterhin möglich. Eine Nutzungsänderungserlaubnis hierfür liegt vor. Dazu gehören 2 Außenstellplätze. Die Wohnung verfügt über 4 große, helle Räume, flexibel einteilbar und nutzbar, ein kleines Badezimmer und kleinen Küchenraum. 2 Abstellräume sind ebenso vorhanden, anstatt eines Kellerraumes. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft. Für beide Einheiten liegen Mietverträge vor. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 3.100 Euro pro Monat. Davon die Wohnung 1200,00 Euro. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 889.000 € für beide Einheiten. Bei Einzelinteresse ist auf Anfrage gerne ein separates Angebot erhältlich.

Sonstiges
SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl.auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 593,00 m², vermietbare Fläche: 357,00 m², Grundstücksfläche: 593,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen