Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Brannenburg mit Bergblick - attraktive Kapitalanlage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Ein großzügiger Westbalkon mit herrlichem Bergblick rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnanlage wurde in solider, kommunaler Bauweise errichtet und besteht aus drei voll unterkellerten Wohngebäuden sowie einer Tiefgarage. Die Gebäude umfassen jeweils ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten, funktionalen Grundriss. Sie gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele.

Das helle Wohnzimmer mit ca. 26 m² bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verwöhnt mit angenehmer Morgensonne sowie einem schönen Ausblick Richtung Heuberg. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer.

Die Einbauküche wurde im Jahr 2015 renoviert. Das Badezimmer mit Wanne sowie das separate WC mit Waschmaschinenanschluss sind jeweils natürlich belichtet und belüftet.

Bis auf die Schlafräume ist die Wohnung durchgehend mit hellen Steinfliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert, eine neue Markise am Balkon wurde 2017 installiert.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und geeignet für Kapitalanleger! Die Wohnung kann jedoch auf kurz- bzw. mittelfristiger Sicht bei fristgerechter Eigenbedarfskündigung auch selbst genutzt werden.

Die Wohnanlage wurde die letzten Jahre umfassend saniert. Detailierte Angabe erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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