Modern wohnen im Inntal!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.689,66 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.689,66 €
83098 Brannenburg - Brannenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7ASHYNY73

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Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage befindet sich das attraktive Wohnprojekt "Dahoam im Inntal". Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, das nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard gebaut wurde. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und barrierefrei über den verglasten Eingangsbereich. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten überzeugt sie mit einem schönen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne, offen gestaltete Wohnkonzept mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In Wohn- und Schlafzimmer wurde Holzparkett verlegt. Es verleiht den Räumen eine angenehme Wohnlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den breiten Westbalkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, bieten angenehme Raumgrößen sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sind ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos und hochwertig. Großformatige weiße Fliesen unterstreichen das freundliche Erscheinungsbild. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne sowie eine übergroße, bodengleiche Dusche mit Naturstein-Mosaik. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen wie Fahrradhaus und Hauswirtschaftsraum. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihren Pkw. Die Wohnung wird bis Ende Mai 2027 freigestellt und steht anschließend zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5713.3 €
Hausgeld
395€
Stellplätze
2
Provision
2,678 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- barrierefrei

Lagebeschreibung

Die leichte Architektur ist umgeben von Grünflächen mit üppiger Bepflanzung und einer ruhigen Wohnstraße, die durch die Tiefgarage von Verkehr und parkenden Autos entlastet wird.

Hohe Wohnqualität verbunden mit einer besonderen Ausgestaltung des Wohnumfeldes. Zentraler Treffpunkt ist das Uhrturmgebäude. Zwei Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Gartenflächen und die benachbarten Sportflächen schaffen den idealen Rahmen, um sich kennenzulernen, zusammenzukommen und Nachbarschaft zu pflegen. Das Bürgercafé lädt zu Begegnungen und Austausch ein.

Alles, was Mensch braucht, ist in Fußnähe! Die gu?nstige Lage nahe dem Brannenburger Ortszentrum eröffnet den Bewohnern der Sägmu?hle ein vielfältiges Angebot fu?r das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung: Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreicht werden können, Ärzte, Fachärzte, Optiker, Apotheken sowie unterschiedlichste Schul- und Bildungseinrichten finden Sie in Brannenburg ebenso, wie gastronomische und kulturelle Angebote fu?r jeden Geschmack.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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