Eigentumswohnung "Am Schlossberg" mit Tiefgaragenstellplatz in TOP-Lage von Braunfels!

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung "Am Schlossberg" mit Terrasse in ruhiger Lage von Braunfels eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines versetzt gebauten Doppelhauses mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1995 errichtet.

Der großzügige Wohnbereich wurde durch eine Schrankwand in zwei Bereiche unterteilt – Wohn- und Esszimmer – mit direktem Zugang zur Terrasse. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Die Gasheizung der Firma Buderus wurde ebenfalls ca. 1995 installiert.

Mit dieser Eigentumswohnung sichern Sie sich bereits heute eine attraktive Kapitalanlage und gleichzeitig eine mögliche Wohnperspektive im Alter. Die Wohnung ist vermietet und trägt durch die Mieteinnahmen einen Großteil der laufenden Kosten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum – beides ist im Kaufpreis enthalten.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 480,-- €, was einer Jahreskaltmiete von 5.760,-- € entspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser bereits vermieteten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – solange die Wohnung noch verfügbar ist!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Verfügbar ab 2026-03-02T00:00:00.000Z