4-Zimmer-Souterrain in Braunfels inkl. Stellplatz, Terrasse und Garten

Diese vermietete Souterrainwohnung aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einem durchdachten Grundriss. Vom gepflegten Treppenhaus aus gelangen Sie in die Wohnung. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine private Terrasse. Darüber hinaus steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 10 m² sowie der Zugang zu einem Wasch- und Trockenraum mit eigener Waschmaschine und einem Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Kellergeschoss. Ein PKW-Stellplatz ist je Einheit vorhanden. Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist eine Zisterne für die Regenwassernutzung vorhanden, beispielsweise zur Gartenbewässerung und WC-Spülung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700 € monatlich. Damit bietet diese Wohnung eine interessante Kapitalanlage in gepflegtem Umfeld.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen