Modernisierte 2-Zi.-Wohnung in Braunfels-Altenkirchen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.737,50 €
35619 Braunfels - Altenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8H7MAQA9U

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Objektbeschreibung

Wohlfühlen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Braunfels-Altenkirchen Profitieren Sie als Kapitalanleger und Eigennutzer von einer modernisierten und sehr gepflegten Eigentumswohnung in einem klassischen Wohnhaus. Besonderheit: Es gibt nur zwei Parteien in dem Gebäude. Diese großzügige und gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Genießen Sie die Natur auf Ihrer eigenen Terrasse, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Das großzügige Tageslichtbad, die Küche, das Wohnzimmer sowie der separate Schlafraum bieten angenehmen Wohnkomfort. Durch regelmäßige Modernisierungen bleibt die Wohnung immer auf dem aktuellen Stand. Dies zeichnet sich in den Fenstern wieder, welche überwiegend in ca. 2021 erneuert wurden, sowie im Großteil der Heizkörper. Bodenbeläge und Küche stammen aus ca. 2014. Die Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses. Über einen geräumigen Flur, welcher den Kellerbereich des Hauses mit der Wohnung verbindet, gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie einen dazugehörigen Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.026,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 71.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.28, Distanz zum Bus: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.737,50 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell rund 11.200 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.

Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.

Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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