Lichtdurchflutete Etagenwohnung - attraktive Gelegenheit im malerischen Braunfels

Willkommen in einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Braunfels. Diese 110 Quadratmeter große Wohnung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einem Gebäude aus dem Jahr 1992. Insgesamt stehen in dem Gebäude 6 Wohnungen auf 4 Etagen zur Verfügung, wobei sich die angebotene Wohnung sowohl auf das Hochparterre als auch auf das Souterrain aufteilt. Betreten Sie ein gemütliches Zuhause, das mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich im Hochparterre bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein Essbereich ist dabei ebenfalls vorhanden, wie eine kleine Küche. Daneben befinden sich auf dieser Ebene weitere zwei Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Das praktische Gäste-WC bietet Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Ablagemöglichkeiten. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Souterrain dieser durchdachten Wohnung, befindet sich neben einem großen Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse auch das Tageslichtbad mit Wanne. Ein kleiner, praktischer Abstellraum rundet die Wohnfläche ab. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, gehören ebenfalls zur Wohnung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen