Ihr Rückzugsort im Oberharz, voll ausgestattetes Apartment mit Balkon in Hohegeiß!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
29.900 €
Preis/m²
610,20 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
29.900 €
Preis/m²
610,20 €
38700 Braunlage - Hohegeiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264F4HZ548TB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und voll ausgestattete Apartment im beliebten Oberharz vereint Erholung, Komfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als gemütlicher Rückzugsort für den Eigenbedarf oder als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial - hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven. Das ca. 49 m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ferienkomplexes aus dem Baujahr 1971 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein herrlicher Panoramablick genießen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Besonders attraktiv ist die umfangreiche Ausstattung der Anlage. Rezeption, Hallenbad, Sauna, Billard, Restaurant mit Innen- und Außensitzplätzen sowie eine Außenanlage mit Minigolf und Kinderspielplatz sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für entspannte Wochenenden oder erholsame Urlaubstage im Harz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, Parkdeck sowie Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen runden das Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neuwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Zusätzlich wurden die Eingangstüren sowie die Tiefgarage und die Außenanlage im Jahr 2026 erneuert. Ein PKW-Stellplatz ist bereits inklusive. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch vollständig übernommen werden, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Feriengäste oder Naturliebhaber, die den Oberharz von seiner schönsten Seite genießen möchten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat Franziska Witt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
29.900,00 €
Preis/m²
610,20 €
Hausgeld
546€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Objektangaben:
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 49 m²

Hausgeld: 546 € / Monat
Grundsteuer: 152 € / Jahr

Besonderheiten:
Voll ausgestattetes Apartment im 1. Obergeschoss, Balkon mit Panoramablick, großer Ferienkomplex mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Oberharz, ausgestattet mit Rezeption, Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Billard, Restaurant mit Innen- und Außensitzbereich, Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Parkdeck und Tiefgarage mit PKW Stellplätzen, Außenanlage mit Minigolf und Kinderspielplatz.

Die gesamte Einrichtung kann übernommen werden.

Raumaufteilung:
Flur, Badezimmer mit großzügiger Dusche, Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Balkon

Zustand und Sanierungen:
Neuwertige Kunststofffenster, doppelt verglast
Eingangstüren 2026 erneuert
Tiefgarage und Außenanlage 2026 erneuert

Lagebeschreibung

Hohegeiß, ein idyllischer Luftkurort im Oberharz, begeistert mit seiner naturnahen Lage, klarer Bergluft und einem hohen Erholungswert zu jeder Jahreszeit. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Bergen und zahlreichen Wanderwegen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Urlauber gleichermaßen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder Wintersport - die abwechslungsreiche Harzer Landschaft beginnt praktisch direkt vor der Haustür.

Besonders beliebt ist die Region für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung laden Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skipisten sowie Ausflugsziele wie Braunlage, der Wurmberg oder der Brocken zu aktiver Erholung ein. Auch Wellness-, Sauna- und Freizeitangebote machen den Oberharz zu einem attraktiven Ganzjahresziel für Feriengäste und Eigentümer.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Hohegeiß über eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bäckereien befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbarorten Braunlage und Bad Sachsa. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist für eine Harzregion hervorragend. Über die Bundesstraßen sind Braunlage, Bad Harzburg, Nordhausen oder Goslar gut erreichbar. Auch größere Städte in Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen lassen sich bequem anfahren. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur hervorragend als Ferienstandort, sondern auch als entspannter Zweitwohnsitz oder Rückzugsort fernab des hektischen Alltags.

Hohegeiß verbindet Ruhe, Natur und Freizeitqualität mit einer soliden Infrastruktur - ein Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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