Charmante Erdgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung im Harz

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.477,27 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.477,27 €
38700 Braunlage - Braunlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JX2V92U5D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Bausubstanz und eine ruhige, zentrumsnahe Lage in Braunlage. Mit rund 44 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Basis für ein zukünftiges Ferienvermietungskonzept.

Die Wohnung wird ab Juni bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Neuvermietung bis zur Eigennutzung oder wertsteigernden Modernisierung.

Die Wohnung ist ab Juni frei verfügbar.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
1.477,27 €
Hausgeld
50€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Ca. 44 m² Wohnfläche2 gut geschnittene ZimmerErdgeschoss – komfortabler ZugangEinbauküche mit offener KüchenlösungBad mit DuscheHolzfenster, gepflegter ZustandTeilmöbliertGas‑ZentralheizungSehr niedriges Hausgeld: ca. 50 € / Monat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Braunlage, einem der beliebtesten Orte im Harz. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.Ganzjährig hohe Nachfrage durch:Wandern, Mountainbiken, WintersportNaturzugang in wenigen MinutenGute Erreichbarkeit und stabile touristische InfrastrukturDie Lage eignet sich sowohl für dauerhafte Vermietung als auch für eine spätere Nutzung als Ferienwohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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