Erstbezug nach Sanierung

Vorbei an nur zwei Wohnungen erreichen Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss eines komplett sanierten Dreifamilienhauses. Die gemütlichen Schrägen und die teilweise sichtbaren Dachbalken verleihen den Räumen und insbesondere dem Wohnzimmer einen ganz individuellen Charme und Reiz. Bereits der Flur öffnet sich zum Wohnbereich mit integrierter Küche und gibt einen tollen Blick über den großzügigen Terrassenbalkon. Mit ca. 20 m² Grundfläche ist dieser Ihre ganz private "chill out area" über den Dächern Rautheims mit sagenhaftem Weitblick. Auch wenn die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gäste-Zimmer verfügt, eignet sie sich ideal für Singles und Paare, da auf Grund der Schrägen eingeschränkte Stellmöglichkeiten bestehen können. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist bereits fertiggestellt und hell und modern gestaltet. Sie übernehmen eine fertiggestellte Wohnung ganz ohne Handwerker- und Modernisierungsstress, denn auch der Fußboden und die Innentüren sind bereits eingebaut. Sie müssen nur noch einziehen. Ein Abstellraum steht Ihnen bereits in Ihrer Wohnung zur Verfügung und ein weiterer im Kellergeschoss des Hauses. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und der Wohnung zugeordnet. Da die Eigentümergemeinschaft erst mit Ihnen komplett ist , liegen noch keine Vergleichsdaten und Verbräuche vor. Die energetische Modernisierung und Komplettsanierung werden für geringe Nebenkosten sorgen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025