3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.923,08 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.923,08 €
38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2531YUY1AMV2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhig gelegenen, gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten von großflächigen Grünanlagen. Die Wohnung verfügt über Küche, Bad, Toilette, 2 Flure, 3 Zimmer und einen Balkon. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 522,- EUR monatlich.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern zeitnah möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.923,08 €
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine
anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu
zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag
in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.6
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in der Weststadt von Braunschweig, einem etablierten und beliebten Stadtteil. Der Spreeweg zeichnet sich durch seine ruhige Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und an die wichtigsten Verkehrsachsen bietet.

Verkehrsanbindung :

Die Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Braunschweig sowie zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Flächen und Naherholungsgebiete. Der Bürgerpark Braunschweig sowie der Westpark sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten sich perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen an. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.

Bildungseinrichtungen:

Die Weststadt ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit attraktiven Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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