Helle 4 Zimmer, großer Balkon mit Blick ins Grüne, zentrumsnah

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage von Braunschweig. Mit ca. 97 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet sie viel Platz für Familien und Paare, die zentrales Wohnen in Braunschweig schätzen. Ein besonderes Highlight ist die 2025 neu errichtete Terrasse: Hier finden Sie Entspannung und Ruhe vom Alltag - ob beim Frühstück im Freien oder beim Genießen des Sonnenuntergangs am Abend. Die Küche ist hell mit gemütlichem Essbereich. Hinweis: Verkauf erfolgt ohne elektr. Geräte. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne. Energetische Sanierung von West- und Nord-Fassade 2024: Neues Wärmedämmverbundsystem und energetische Maßnahmen im Dachbereich. Stauraum gibt es im Dachgeschoss und im Keller. Das Wohnumfeld besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten stehen bequem direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,75 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Modernisierungen: 2024/25: - Dachbereiche energetisch saniert - West- und Nord-Fassade neue WDVS - Neuer Balkon - Neue Balkontür 2006/07: - Neue Fenster (außer im DG) 2004: - Heizung (lt. Energieausweis)

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Lower Saxony, 4 Etagen