Charmante 2-Zi.-Whg. mit ausbaufähiger Mansarde in ruhiger Lage in der Südstadt frei z. 01.08.26

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähiger Mansarde befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC - eine praktische Aufteilung, die besonders im Alltag für Komfort sorgt. Das Wohnzimmer wirkt durch die Dachschrägen besonders wohnlich, während das Schlafzimmer ebenfalls ausreichend Platz bietet. Die Küche ist funktional geschnitten. Alle Räume sind zentral vom Flur aus zugänglich, wodurch die Wohnfläche effizient genutzt wird. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist solide und gut erhalten. Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschbereich sind ebenfalls vorhanden. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein charmantes Zuhause mit klassischem Grundriss in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen oder die Mansarde zu öffnen als Dachterrasse. Der Energieausweis ist beantragt. Die Wohnung ist im Leerstand

Stichworte
Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00