Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage - ideal zum Einziehen oder Vermieten

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.500 €
Preis/m²
2.715,91 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.500 €
Preis/m²
2.715,91 €
38118 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VH5GVJZG8A

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Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé - bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine gefragte Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.500,00 €
Rendite
16.6
Preis/m²
2715.91 €
Hausgeld
259€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,03
Nettorendite Soll in %: 6,03
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.4
Gültig bis
2028-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Ca. 44 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
- Modernisiertes Badezimmer
- Separate Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im westlichen Bereich Braunschweigs und überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung mit gepflegtem Umfeld. Das Mehrfamilienhaus ist von begrünten Außenanlagen umgeben und vermittelt ein ruhiges Wohngefühl.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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