Citynahe, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Westlichen Ringgebiet!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.328,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.328,13 €
38118 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26124G6FNIVZ

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Objektbeschreibung

Citynahe, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Westlichen Ringgebiet! Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und einen schönen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder zur Nutzung als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits in der Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss, der eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung und Home Office ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Hobby, Hausrat und vieles mehr bietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.328,13 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- renovierungsbedürftig
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Jalousien
- Fußbodenbelag (Teppich) muss ausgetauscht werden
- Südbalkon
- Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung
- eigene Gastherme (1987)
- Trockenboden
- großer Kellerraum mit Stromanschluss

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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