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Am Feldrand- lichtdurchflutete mod. ETW mit Balkon und PKW-Einstellplatz



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.186,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.186,67 €
38112 Braunschweig - Watenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DW3CRTVDZ

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Objektbeschreibung

3 Zimmer im 1. OG

Küche

Flu

Duschbad mod.in 2025

Kellerraum ca.14 m²

Provisionshinweis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Teilweise Echtholzparkettboden

Der Energieausweis ist beantragt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Bezug
Nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
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Preis/m²
3.186,67 €
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und in weiten Teilen bereits modernisierten Zustand. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich klassisch und übersichtlich vom zentral gelegenen Flur aus erschließen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Paare und kleine Familien.Zur Wohnung gehören ein Balkon auf der Südseite, eine moderne Einbauküche, ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 14 m² sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 überwiegend modernisiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Braunschweiger Stadtteil Watenbüttel. Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnatmosphäre am Feldrand und eignet sich besonders für Interessenten, die eine zurückgezogene Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung gut erreichbar. Wattenbüttel bietet zudem eine gewachsene Wohnlage innerhalb Braunschweigs und verbindet eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu städtischen Versorgungsangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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