BAUBEGINN ERFOLGT! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG-Platz / Neubau - Erstbezug

Wohnfläche
ca. 126 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
338.000 €

Preis/m²
2.682,54 €

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ca. 126 m²

Zimmer
2

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38108 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PXKVFCK9D

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Objektbeschreibung

Zentral gelegen und dennoch von der Natur eingebunden zeichnet sich das Wohnquartier durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Auf dem Gelände des Wohnquartiers entsteht unter anderem eine parkähnliche Anlage, welche zu sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Viele ortsansässige Unternehmen können zu Fuß oder per Rad erreicht werden. Die Fahrraderschließung ist über das Ringgleis sichergestellt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 126 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

338.000,00 €

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Preis/m²

2.682,54 €

Stellplatzkaufpreis

27.000,00 €

Provision

provisionsfrei

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

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Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

– Bauweise KfW-55-Standard– Elektrische Rollläden an allen Fenstern– PKW-Aufzug– Personenaufzug– Tiefgaragenplatz– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung– Dreifachverglasung– Bad mit Handtuchheizkörper und gefliester Dusche mit Wandeinlauf– Glasfaserkabelanschluss– Fernwärmestation– Und vieles mehr!Freuen Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung.Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil von ca. 126 m².

Lagebeschreibung

Ruhige und komfortable Wohngegend. Von Braunschweig-Querum aus sind Sie in wenigen Minuten in der Braunschweiger Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Das Gebiet besticht durch seine sehr gute Infrastruktur und Anbindung. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu den Autobahnen A2 und A391 und auch die A39 ist in ca. 10 Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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