Wohnen an der Oker! Stilvolle, 192m² große Maisonettewohnung mit Garten, Bootssteg und Dachterrasse.

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
5.182,29 €
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
5.182,29 €
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WP4WSKAXY

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Objektbeschreibung

Wohnen an der Oker! Stilvolle, 192m² große Maisonettewohnung mit Garten, Bootssteg und Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² verbindet stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und eine einzigartige Lage direkt an der Oker. Das besondere Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und einem exklusiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch die Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 m ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Teilweise vorhandenes Fischgrätparkett unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume und verleiht ihnen eine zeitlose und zugleich repräsentative Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage an der Oker. Zum exklusiven Außenbereich gehören ein eigener Garten sowie ein Bootshaus und ein Bootssteg, die ausschließlich den Bewohnern dieser Immobilie zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Darüber hinaus verfügt die Maisonettewohnung über einen Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse, die zusätzliche private Freiräume im Außenbereich schaffen. Je nach Tageszeit bieten sich hier ideale Möglichkeiten, die Sonne und die besondere Atmosphäre der Okerlage zu genießen. Wer großzügige Wohnflächen, architektonischen Charme und ein exklusives Lebensgefühl direkt an der Oker sucht, findet hier ein Zuhause mit seltenem Charakter.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
5.182,29 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.25
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- direkte Okerlage mit ca. 450 m² Garten, Bootshaus und Bootssteg zur alleinigen und exklusiven Nutzung
- teilweise Fischgrätparkett
- Deckenhöhe bis 3,20 m
- Einbauküche
- zwei Vollbäder
- Gäste-WC
- Balkon und Dachterrasse
- eigener Aufzug, Bj. 2016
- Gas Zentralheizung, Bj. 2009
- Doppelgarage + zwei PKW-Außenstellplätze
- Hausgeld: ca. 580 €/mtl. inkl. Heizung

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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