Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Loggia, Kamin & Garage

Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und ist Teil einer historischen Fachwerk-Mehrhausanlage im alten Ortskern. Der besondere Charakter der traditionellen Bauweise verbindet sich hier auf harmonische Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein individuelles und behagliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Sie bietet einen attraktiven Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der vorhandene Holzkamin und die Fußbodenheizung. Der Kamin schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Das großzügige Hauptbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Im Jahr 2025 wurden die Fliesen im Hauptbad erneuert und der Boiler ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung. Eine zur Wohnung gehörende Garage sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Zusätzlich steht auf dem Dachboden praktische Lagerfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Kombination aus historischer Fachwerkarchitektur, großzügiger Wohnfläche und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Zuhause. Wer den Charme einer historischen Immobilie schätzt und gleichzeitig Wert auf Komfort, eine gelungene Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne legt, findet hier eine attraktive Wohnmöglichkeit mit viel Charakter.

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025