Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterasse und Aufzug

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.061,73 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.061,73 €
38112 Braunschweig - Rühme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GRZX2W33W

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2017 verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Räume und zeitgemäßen Komfort auf rund 81 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Bodentiefe Fensterelemente schaffen viel natürliches Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das edle Eichenparkett und die angenehme Fußbodenheizung sorgen dabei für behaglichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 23 m² große Dachterrasse. Ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden zu genießen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemeinsam mit Freunden und Familie schöne Momente im Freien zu verbringen. Die moderne Ausstattung setzt sich auch im Badezimmer fort. Ein Fenster, eine bodengleiche Dusche und eine zeitgemäße Gestaltung verbinden Komfort und Funktionalität. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an allen Fensterfronten sowie der komfortable Aufzug, mit dem Sie Ihre Wohnung bequem erreichen. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet das Gebäude beste Voraussetzungen für ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen überdachten Stellplatz, der das komfortable Wohnkonzept ideal ergänzt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.061,73 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Der Braunschweiger Stadtteil Rühme verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtlage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Nur rund 4 km vom Braunschweiger Stadtkern entfernt genießen Sie hier kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.

Besonders komfortabel ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahn bringt Sie schnell und bequem in die Braunschweiger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem erreichen.

So bleibt vieles des täglichen Lebens direkt vor Ort. Ein besonderer Vorteil für alle, die Wert auf kurze Wege und ein komfortables, unabhängiges Wohnen legen.

Die Braunschweiger Innenstadt lädt mit ihrer vielfältigen Mischung aus Kultur, Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Technische Universität, die Hochschule für Bildende Künste und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Für Pendler und alle, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet Rühme ebenfalls eine hervorragende Ausgangslage. Die Autobahnen A2 in Richtung Hannover und Berlin, die A39 Richtung Wolfsburg sowie die A36 in Richtung Wolfenbüttel und Harz sind schnell erreichbar.

Rühme bietet damit eine gelungene Verbindung aus Stadtnähe, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch ein entspanntes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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