ruhige 3-Zimmer EG-Wohnung in Braunschweig

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
2.283,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
2.283,33 €
38108 Braunschweig - Querum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677KWJ7PAXQ

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einem ruhigen, stadtnahem Wohngebiet mit gefragter Infrastruktur. Querum ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig in Niedersachsen mit etwa 6000 Einwohnern

Sonstiges
Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Preis/m²
2.283,33 €
Hausgeld
174€
Provision
50 %
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
2028-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Gas-Heizung 1997
Kunststoff-Fenster 1999
Laminat- und Fliesenbelag
Balkon auf der Westseite
Glasfaseranschluß ist geplant
Küche bleibt in der Wohnung
Waschküche
Kellerraum
Fahrradkeller
Bodenkammer
Wäsche-Trockenboden




Elektrik und sanitäre Anlage sollten erneuert werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Braunschweig, einer gefragten Großstadt in Niedersachsen mit vielfältiger Infrastruktur und guter regionaler Bedeutung als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Lage im nordöstlichen Stadtgebiet bietet ein Wohnumfeld mit städtischem Charakter und einer guten Einbindung in das Braunschweiger Stadtleben.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut vertreten. Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist ein wichtiger Anziehungspunkt und erweitert die Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.

Durch das öffentliche Verkehrsnetz sowie die überregionalen Straßenverbindungen ist Braunschweig gut angebunden. Pendler profitieren von der Erreichbarkeit umliegender Wirtschaftsstandorte und der Einbindung in die Region. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Wohnumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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