Eigener Garten, PKW-Stellplatz und Hobbyraum: Modernisiertes Raumwunder in Timmerlah!

Diese frisch im Jahr 2026 modernisierte Eigentumswohnung im Souterrain bietet Ihnen eine wirtschaftlich unschlagbare Alternative zum klassischen Mietmarkt. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 38,72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 54 m² im Innen- und Außenbereich erwerben Sie hier ein hochflexibles Raumkonzept zur freien Entfaltung. Im Zuge der jüngsten Modernisierungsmaßnahmen wurde unter anderem die gesamte Elektrik der Wohnung zukunftssicher erneuert. Dank des äußerst geringen Hausgeldes von lediglich 100,00 € im Monat bleiben Ihre fixen monatlichen Unterhaltskosten auf einem absoluten Minimum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen einladenden Windfang, der direkt in das großzügige Zentrum führt: Eine rund 33 m² große Wohnküche, die viel Platz für individuelle Küchen- und Wohnlandschaften bietet. Das direkt angrenzende Schlaf- und Arbeitszimmer gewährt Ihnen auf ca. 28 m² außergewöhnlich viel Stellfläche für ein großes Bett, Schränke und einen vollwertigen Homeoffice-Arbeitsplatz . Das tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich modernisiert mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem eigenen Fenster. Das funktionale Highlight dieser Immobilie erreichen Sie über eine interne Treppe: Der ca. 21 m² große Hobbyraum, welcher aus einer ehemaligen Garage entstanden ist. Diese vielseitige Fläche eignet sich perfekt für Fitness, Kreativprojekte oder zusätzlichen Stauraum und bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil eines direkten Zugangs in Ihren eigenen Gartenanteil. Ein eigener Außenstellplatz unmittelbar vor dem Objekt sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage im Untergeschoss garantiert Ihnen zudem im Hochsommer ein angenehm kühles Raumklima, ohne dass Sie auf natürliches Tageslicht verzichten müssen. Da das Objekt derzeit leer steht, steht Ihrem zeitnahen Selbsteinzug nichts im Wege.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 40,00 m², modernisiert: 2026