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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
5.567,31 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
5.567,31 €
38126 Braunschweig - Mascherode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BQJZHY5FI

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Dieses exklusive Penthouse in Braunschweig / Mascherode überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich in einem Neubau und präsentiert sich in entsprechend neuwertigem Zustand.

Die ca. 103 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche samt Insel und zusätzlicher Staumöglichkeit ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die hellen Räume besonders einladend und bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse. Ein Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie ein großes Bad mit tiefer Badewanne und Dusche. Ein Garderobenschrank im Eingangsbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.

In der gesamten Wohnung gibt es Außenjalousien.

Komfort bietet zudem der Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Solarenergie. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Vielleicht passt dieses Zuhause genau zu Ihren Vorstellungen – manche Immobilien muss man erleben. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
5.567,31 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Einbauküche mit Insel inkl. Staumöglichkeitim Kaufpreis enthalten- Kabel-/Sat-TV vorhanden- Große Dachterrasse- Außenjalousien verfügbar- Fußbodenheizung- Geräumige und helle Räume- Hauswirtschaftsraum vorhanden- Großes Bad mit tiefer Badewanne und Dusche- Separates Gäste-WC- Garderobenschrank im Eingangsbereich Inklusive- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten- Wärmepumpe & Solarenergie

Lagebeschreibung

Das Penthouse befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Mascherode, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Stadtbereich. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie einer soliden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Das Stadtzentrum von Braunschweig ist in etwa 3,5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 2 km Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 140 m Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Distanz von etwa 2,5 km erreichbar.Für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt in ca. 380 m Entfernung, die Grundschule in etwa 1 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden; ein Gymnasium befindet sich in rund 2 km Entfernung, Hauptschule und Realschule jeweils in etwa 4 km.(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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