Historischer Charme trifft auf zeitlose Eleganz! Exklusive 5-Zimmer-Wohnung an der Oker.

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
3.947,37 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
3.947,37 €
38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZZ74JXXMZ

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Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft auf zeitlose Eleganz! Exklusive 5-Zimmer-Wohnung an der Oker. In einer der begehrtesten Lagen erwartet Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1890 verbindet eindrucksvoll historische Architektur mit einer Wohnatmosphäre von besonderer Großzügigkeit und Eleganz. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar: große Fenster, originale Holzdielen und die stilvolle historische Bausubstanz verleihen den Räumen eine warme, repräsentative Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und verbindet klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Ein ganz besonderes Highlight ist der Wintergarten mit unmittelbarem Blick auf die Oker. Hier entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit besondere Momente verspricht. Ein weiteres Privileg ist der Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zur Oker. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen, historische Substanz, elegante Details und eine unvergleichliche Lage am Wasser.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.947,37 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Denkmalschutz
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Holzdielen
- Wintergarten mit Blick auf die Oker
- Gemeinschaftsgarten mit Zugang zur Oker
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenboden
- Hausgeld ca. 321€ p.m.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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