Exklusive lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
418.000 €
Preis/m²
3.426,23 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
418.000 €
Preis/m²
3.426,23 €
38118 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTK5HI33CD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohngebäude wurde ca. um 1895-1897 errichtet und ist damit dem klassischen Altbaubestand zuzuordnen. Es fügt sich harmonisch in das denkmalgeschützte historische Straßenbild am Rand des westlichen Ringgebietes ein. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten. Die exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² überzeugt durch ihr großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept sowie durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und moderner Gestaltung verleiht der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Dank der Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen eröffnen sich vielseitige Blickachsen, die das Wohngefühl zusätzlich bereichern. Ein prägendes Element der Wohnung ist das große, elektrisch betriebene Panoramafenster, das einen eindrucksvollen Blick über die Innenstadt von Braunschweig ermöglicht. Eine integrierte Sauna sowie eine separate Ankleide, ergänzen das Raumangebot ideal und bieten ein hohes Maß an Komfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartenmitnutzung, die einen attraktiven Aufenthaltsort im Freien schafft und das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie abrundet.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas - Makleranfragen sind nicht erwünscht. - Es fällt keine Provision an. - Die Küche, maßgefertigte Möblierung der Ankleide, sowie der dekorative Kamin (stillgelegt) verbleiben in der Wohnung. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch kann ein Irrtum nicht vollständig ausgeschlossen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.000,00 €
Preis/m²
3.426,23 €
Hausgeld
310€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Herd, Backofen und Abzugshaube. Eine Sauna sowie eine separate Ankleide ergänzen den Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen weite Ausblicke über Braunschweig.
Das Badezimmer ist neben einer ebenerdigen Dusche auch mit einer großen Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie die Möglichkeit zur Gartenmitnutzung runden die Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Bürgerpark sowie zur Oker, die beide einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung. Innerhalb des Braunschweiger Rings gelegen, ist die Innenstadt sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die ruhige Ausrichtung als Anliegerstraße mit Wendekreis sorgt zusätzlich für ein angenehm verkehrsarmes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Braunschweig