Maisonette mit Loft-Flair: Offen, hell und mit Aussicht!

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Östlichen Ringgebiet, einem der gefragtesten Viertel der Stadt Braunschweig, das sich durch seine gewachsene Infrastruktur, den charmanten Altbaubestand sowie die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Die angebotene Wohneinheit entstand im Rahmen eines anspruchsvollen Dachgeschossausbaus. Bequem bringt Sie ein Aufzug bis in die dritte Etage - von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zu Ihrem neuen Zuhause unter dem Dach. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Lernen Sie neue Raumdimensionen kennen! Diese individuell gestaltete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² (WoFIV) ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt. Das durchdachte Konzept bringt eine ganz neue Dynamik in Ihren Alltag und beeindruckt schon beim ersten Schritt durch die Tür. Die erste Ebene - Das Herzstück: Die Diele mit dem großzügigen Flurbereich auf der ersten Ebene empfängt Sie nicht nur stilvoll, sondern führt direkt in das Zentrum der Wohnung - den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer. Dank der drei Dachflächenfenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet eine private Rückzugsoase. Das Badezimmer ist modern konzipiert und mit einer Dusche ausgestattet, was den Komfort auf dieser Ebene komplettiert. Die zweite Ebene - Flexibilität und Ausblick: Über eine elegante Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette. Diese offene Galeriefläche besticht durch ihre Wandlungsfähigkeit und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden. Ob als zweites, privates Schlafzimmer, als kreatives Atelier oder als inspirierendes Home-Office - die architektonische Offenheit lässt Ihnen alle Freiheiten. Im Außenbereich setzt sich der besondere Charakter der Wohnung fort. Von dieser Ebene aus betreten Sie die charmante Loggia. Mit ihrer Nordausrichtung bietet sie an warmen Sommertagen ein angenehmes Klima und lässt den Blick über die grüne Allee sowie über die angrenzenden Stadtdächer schweifen. Die dritte Ebene - Staufläche: Erreichbar über einen platzsparenden Aufgang (Sambatreppe), eröffnet sich Ihnen hier ein großzügiger Stauraum. Ausgestattet mit Heizkörper, einem Vinylboden und Dachflächenfenstern bietet dieser Bereich die perfekten Voraussetzungen zur Aufbewahrung von Gegenständen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen alle Details vor Ort zu zeigen.

Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025