SOFORTIGER CASHFLOW - ATTRAKTIVES 7er-WOHNUNGSPAKET IM WESTLICHEN RINGGEBIET

Sieben vermietet Wohnungen, eine attraktive innerstädtische Lage und eine überzeugende Rendite- dieses Wohnungspaket im Westlichen Ringgebiet von Braunschweig bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein renditeorientiertes Vermietungskonzept umzusetzen. Das Paket umfasst sechs 1-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung, die vollständig vermietet übergeben werden und damit unmittelbar zur Erzielung eines Cash-Flows zur Verfügung stehen. Im Mittelpunkt steht ein modernen, auf die Nachfrage am Standort zugeschnittenen Vermietungskonzepts. Insbesondere Studierende, Expats und Berufstätige bilden attraktive Zielgruppen für eine hochwertige, teilweise oder vollständig möblierte Vermietung. Die Nähe zur Hochschule für Bildende Künste, die gute Erreichbarkeit der TU Braunschweig und die kurzen Wege in die Innenstadt schaffen hierfür interessante Standortvoraussetzungen. Die kompakten Wohnungsgrößen ermöglichen dabei eine flexible Ansprache verschiedener Mietergruppen. Die laufende, jährliche Nettokaltmiete beträgt 39.120€ (bzw. 3.260€ im Monat). Damit eröffnet das Wohnungspaket eine attraktive unmittelbare Rendite von ca. 6,9% auf den Kaufpreis. Auch die bereits erfolgten Maßnahmen am Gebäude unterstützen die langfristige Investmentperspektive: Die Dacheindeckung wurde 2020 erneuert, die Gaszentralheizung im Jahr 2026. Damit wurden zwei wesentliche Gebäudekomponenten bereits modernisiert. Dieses Wohnungspaket richtet sich an aktive Kapitalanleger, die durch eine gezielte Umsetzung des etablierten Vermietungskonzeptes eine attraktive Ertragsperspektive erschließen möchten. Die Kombination aus sofortiger Rendite und kompakten, stark nachgefragten Wohnungsgrößen sowie innenstadtnaher Lage bietet eine sehr attraktive Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau. Bei Interesse ist auch der Kauf des Gesamten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten möglich.

Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen, modernisiert: 2026