Attraktive 2-Zi-ETW in begehrter Lage im Stadtteil BS-Waggum

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.211,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.211,54 €
38110 Braunschweig - Waggum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FL9N9RN4ZG

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Braunschweiger Stadtteil Waggum. Das Gebäude ist aufgrund der stetigen Pflege / Sanierung in einem absolut TOP-Zustand. Überzeugen sie sich vor Ort in einem Besichtigungstermin.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Die Immobilie ist nicht nur für die Eigennutzung interessant, sondern sie bietet auch Kapitalanlegen gute Renditechancen.

Nutzen sie die noch interessanten Dahrlenszinsen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
2211 €
Hausgeld
198€
Provision
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir haben einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Gerne stehen wir für persönliche Fragen zur Verfügung.Besichtigungen sind kurzfristig möglich.Ansprechpartner: Ulrich DemmerMobil: 01725421952

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie im Braunschweiger Stadtteil Waggum, inmitten bester Infrastruktur gelegen, ist aufgrund der Nähe zum Flughafen, der sich in den vergangenen Jahren in der Region sehr positiv entwickelt hat, ist für viele Arbeitnehmer sehr interessant geworden. Auch die nahegelegenen Städte Wolfsburg und Hannover mit der Volkswagen AG als Arbeitgeber sind über die Autobahnen schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinische Versorgung sind vorhanden. Für eine gute Verkehrsanbindung in die Braunschweiger Innenstadt ist gesorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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