Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Inmitten einer ruhigen und angenehmen Wohngegend erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet und ein komfortables sowie einladendes Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besticht durch einen modernen, funktionalen Grundriss. Die drei gut geschnittenen Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ob als gemütliches Schlafzimmer, produktives Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer - hier lässt sich Ihr persönliches Wohnkonzept problemlos verwirklichen. Dank der großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine behagliche Sofalandschaft. Hier genießen Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden in einem harmonischen Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die als privater Rückzugsort im Freien dient. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang eines langen Tages - der Blick ins Grüne sorgt für Erholung und Wohlbefinden. Der Küchenbereich präsentiert sich großzügig und bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Bei der Planung der Elektroleitungen sowie der Küchenanschlüsse wurde besonderer Wert auf Funktionalität und Alltagstauglichkeit gelegt, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen problemlos umsetzen können. Kurze Wege und eine praktische Anordnung schaffen ideale Bedingungen für komfortables Kochen und gemeinsames Genießen. Ein wichtiger Hinweis für Interessenten: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch voraussichtlich zum Ende des Jahres bezugsfrei. Dies bietet sowohl Eigennutzern mit etwas Vorlaufzeit als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen