Penthouse in der City mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
862.300 €
Preis/m²
5.946,90 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
862.300 €
Preis/m²
5.946,90 €
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTP8N91TGS

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Objektbeschreibung

Diese charmante, exklusive Penthousewohnung vereint die innerstädtische Lage mit Ruhe und einem Blick ins Grüne. Die umlaufende Terrasse bietet Ihnen unterschiedliche Ausblicke und lädt zum Verweilen ein. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein zur Küche hin offenes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein innenliegendes Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Und das Beste: Sie benötigen nur noch eine Einbauküche und können direkt einziehen, denn die Wohnung ist komplett fertiggestellt! Die Wohnung befindet sich im modernen Wohncarré Wilhelmstraße, das kurz vor der Fertigstellung steht. Das barrierefreie Raumkonzept der 30 Wohnungen schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit.Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, moderner Sanitärausstattung und umfangreicher Elektroinstallation hochwertig ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt zukunftssicher über das Braunschweiger Fernwärmenetz in Kombination mit einer PV-Anlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie die PKW-Stellplätze, die zukunftsorientiert für die Elektro-Mobilität vorbereitet werden, private Abstellräume und ein großzügiger gemeinschaftlicher Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Sie haben die Möglichkeit, einen oder zwei Stellplätze zu erwerben. Das Außendesign mit Klinkerfassade, zurückspringenden Staffelgeschossen und der umliegenden Bebauung angepassten Proportionen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine neue architektonische Attraktivität am Standort.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
862.300,00 €
Preis/m²
5.946,90 €
Hausgeld
444.07€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik-Anlage Baujahr ca. 2025

- Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung

- inklusive Parkettfußböden, hochwertige geflieste Bäder mit Sanitärobjekten, Malerarbeiten

- Umfangreiche Elektroinstallation

- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden

- Personenaufzug für Barrierefreiheit

- Abstellraum innerhalb der Wohnung und privater Abstellraum im EG

- Garagenstellplätze (E-Mobilität möglich) und großer Fahrrad-Stellplatz

Lagebeschreibung

Nehmen Sie sich Zeit, die ruhige Lage der Wohnung abseits der Straße auf sich wirken zu lassen. Im Herzen unserer Löwenstadt wurde nun endlich zwischen City und Universität eine markante Baulücke mit unserem Neubauprojekt "Wohncarré Wilhelmstraße" geschlossen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Über Ihnen ist nur noch der Himmel und Sie blicken in den Nachbarhof und über die rückwärtigen Gärten der Nachbargrundstücke.
Weiterhin können Sie sich auf einen begrünten Innenhof als Oase der Entspannung und Begegnung und auf kurze Fuß- und Radwege zum Schloss, Staatstheater, zu Museen und Kultureinrichtungen freuen.
Mehrere Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein und der Weg zum Einkauf fällt von hier aus ebenfalls sehr leicht.
Sollten die Wege einmal länger sein, erreichen Sie Ihr Ziel unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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