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Neubau-Eigentumswohnung mit 154 m² Wohnfläche und 35 m² Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
859.100 €
Preis/m²
5.578,57 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
859.100 €
Preis/m²
5.578,57 €
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G24LUZZ7WJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung im 4.Obergeschoss vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage Braunschweigs. In unmittelbarer Innenstadtnähe gelegen, genießen Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau - mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangeboten und der Technischen Universität. Die soeben fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem hohen Anspruch an Komfort und Design. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden, rund 35 m² großen Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen oder geselligen Beisammensein bietet. Die weiteren drei großzügig geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - als stilvolles Familienzuhause, anspruchsvolles Homeoffice oder private Rückzugsorte. Hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum. Edles Parkett in den Wohnräumen, eine hochwertige Ausstattung sowie die moderne Architektur schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wer kurze Wege, architektonischen Anspruch und eine zentrale Lage schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.100,00 €
Preis/m²
5.578,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Neubau - bezugsfertig mit Parkettböden

-4 Zimmer, ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Terrasse

-barrierefreie Wohnung mit Personenaufzug

-Masterbad und Gäste-Bad

-Hochwertige Ausstattung

-Lichtdurchflutete Wohnräume

-Attraktive Innenstadtlage

-Garagenplatz mit E-Mobilität möglich (KP:29.500 Euro) €

Lagebeschreibung

Im Herzen unserer Löwenstadt wurde zwischen City und Universität eine markante Baulücke mit unserem Neubauprojekt "Wohncarré Wilhelmstraße" geschlossen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Über Ihnen ist nur noch eine Wohnung und Sie haben freie Sicht nach Westen in Richtung der historischen Gebäude des Sozial- und Verwaltungsgerichts.
Die Wilhelmstraße verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen in die Braunschweiger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Universität zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und profitiert von hochwertigen Wohnprojekten in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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