Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug ! Meine Wohnung = Mein Partner!

Diese gepflegte Etagenwohnung im begehrten Braunschweiger Westlichen Ringgebiet überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort auf insgesamt 72 m². Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC rundet die sanitären Anlagen komfortabel ab. Der durchgängige Laminatboden verleiht den Räumen ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild, während die stilvollen Mahagonitüren für ein warmes und hochwertiges Ambiente sorgen. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone: Zwei davon sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen sonnigen Start in den Tag, der dritte Balkon nach Westen lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert und mit modernem Isolierglas in Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Rollläden an den Fenstern sowie Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und gewährleistet damit eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche, die sofort genutzt werden kann, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015