Hochwertig sanierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Braunschweig

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem charmanten Altbau, der im Jahr 2015 aufwendig kernsaniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61m² bietet sie nicht nur eine angenehme Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, sondern auch viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten fällt die beeindruckende Deckenhöhe ins Auge, die den Räumen eine besondere Weite und Helligkeit verleiht. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenholz-Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme Atmosphäre und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Die beiden Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich beispielsweise als Wohn-Ess-Bereich und Schlafzimmer gestalten. Das geräumige Badezimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und eine funktionale Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum und schafft eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder Käufer dar, die das Potenzial eines stilvollen, gut vermieteten Objekts in einer gefragten Lage schätzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Wohnung veröffentlicht werden.

Sonstiges
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert