Attraktive ETW mit Balkon und Aussicht über Braunschweig

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 87,22?m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf, in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1972. Die Anlage wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine langlebige Bausubstanz, großzügige Grünflächen und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Wohnung liegt im Haus C, einem der mittleren Gebäude der Wohnanlage, und bietet eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Kapitalanleger ideal geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist das 32?m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, mit einem fantastischen Blick über Braunschweig. Die gesamte Wohnanlage ist funktional geplant: "Je Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz vorgesehen... Waschküche, Trockenräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein abgeteilter Abstellraum je Wohnung sind im Kellergeschoss." Zudem gehört zur Wohnung eine Garage. Damit bietet die Immobilie alles, was modernes Wohnen komfortabel macht. Die Wohnung ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege. Baujahr: 1972 Energieausweis: Verbraucherausweis Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig: 21.09.2028 Energieeffizienzklasse: C Warmwasser enthalten: Nein Baujahr lt. Energieausweis: 2000 wesentlichen Energieträger: Heizöl

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht. Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00