Univiertel: Kapitalanlage in gefragter Lage von Braunschweig!

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Kapitalanleger aufgepasst! In gefragter und beliebter Lage von Braunschweig eröffnet sich eine neue Anlagemöglichkeit. Im Hagenring steht eine vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 31,4 m² zum Verkauf.

Das monatliche Hausgeld beträgt 299,00 €. Die Wohnung ist für 451,00 € vermietet und wird, laut Vertrag, ab 09/27 auf 473,00 € erhöht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Fenster sind Kunststoff verglast. Die Instandhaltungsrücklage hat sich im Jahr 2025 wie folgt entwickelt: 488.931,70 € Anfangsbestand, 256.963,50 € Endbestand. Die Hälfte der Gewerbefassade wurde saniert, die andere Hälfte ist in Planung. Eine Selbstnutzung ist möglich.

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Sonstiges
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Energieausweis:
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Möblierungshinweis:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 18, modernisiert: 2025