3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in historischer Villa

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beeindruckenden denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1865 am begehrten Fallersleber Tor in Braunschweig. Das historische Gebäude überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter und vereint den Charme vergangener Epochen mit einer gefragten Wohnlage in unmittelbarer Innenstadtnähe. Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern und ist bereits langfristig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 429 €, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die hervorragende Anbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die Wallanlagen und weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Hinweise: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mithilfe von KI-Technologie bearbeitet, um persönliche Gegenstände und private Details nicht darzustellen. Wir bitten zudem um Verständnis, dass die aktuell bereitgestellten Grundrisse nur in eingeschränkter Qualität vorliegen. Eine Überarbeitung und Aufbereitung der Grundrisse erfolgt derzeit und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Derzeit werden insgesamt vier Wohnungen in dieser denkmalgeschützten Villa angeboten. Neben dem Erwerb einzelner Einheiten sind auch individuelle Paketlösungen bis hin zum Kauf mehrerer Wohnungen möglich - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen