Startseite > Niedersachsen > Braunschweig, Stadt > Braunschweig > Wohnung kaufen Braunschweig Braunschweig > Exposé

Dachgeschosswohnung im Westlichen Ringgebiet der Löwenstadt



teilen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
38118 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LD9SD1URQG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 ausgebaut um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.  Auf ca. 55 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und gemütliche Stunden bietet.  Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und wird durch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Im hinteren Bereich des Flurs ist zudem eine Split-Klimaanlage installiert, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.  Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im rückwärtigen Hofbereich befindet sich zudem eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die angenehme Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.272,73 €
Hausgeld
139€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet im Westlichen Ringgebiet, einem beliebten und innenstadtnahen Wohnquartier Braunschweigs.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet das Westliche Ringgebiet zudem eine gute Verbindung zu den vielfältigen Angeboten der Braunschweiger Innenstadt.

Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Das nahegelegene Ringgleis lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verbindet verschiedene Grün- und Naherholungsbereiche miteinander.

Auch die Okerumflut mit ihren Grünanlagen und Wegen ist gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Das Quartier ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut mit dem weiteren Stadtgebiet verbunden. Die nahegelegene A391 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz; auch die Autobahnen A2, A36 und A39 sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Braunschweig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Braunschweig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Braunschweig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Braunschweig.

Beliebte Stadtteile in Braunschweig