High-End-Design: Luxus-Apartment mit Südbalkon in Braunschweigs Bestlage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
4.961,83 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
4.961,83 €
38126 Braunschweig - Mascherode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKCHQ68K2N

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Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen ist, wird in dieser neuwertigen Eigentumswohnung sein perfektes Pendant finden. Auf großzügigen ca. 131 m² Wohnfläche vereint dieses Objekt modernste Architektur mit edelsten Materialien zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Das Herzstück der 4-Zimmer-Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten fluten den Raum mit natürlichem Licht und führen direkt auf den einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ausgestattet mit einer Design-Küche mit markanter Kücheninsel, flächenbündigen Elementen und High-End-Markengeräten wird Kochen hier zum Event. Das exklusiv für die Wohnung entworfene Lichtkonzept der Firma Loeser setzt die gesamte Ebene zu jeder Tageszeit perfekt in Szene. Der durchdachte Grundriss legt spürbar großen Wert auf die Privatsphäre der Bewohner. Das Schlafzimmer begeistert mit eigenem Flur, von welchem das Ankleidezimmer sowie das Badezimmer erreichbar ist. Die Symbiose aus italienischem Feinsteinzeug und feinen Marmorfliesen verleiht dem Badezimmer eine hochklassige Design-Ästhetik mit internationalem Boutique-Hotel-Flair. Zwei weitere, separate Zimmer eignen sich ideal als hochwertiges Gästezimmer oder Home-Office. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden den erstklassigen Wohnkomfort ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4946.35 €
Hausgeld
462.99€
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
\* 4 Zimmer plus separates Ankleidezimmer

\* Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche

\* Design-Einbauküche mit Kücheninsel, flächenbündigen Elementen und Premium-Geräten

\* High-End-Bad mit echtem italienischen Feinsteinzeug und edlen Marmorfliesen

\* Maßgeschneidertes, integriertes Lichtdesign von Loeser

\* Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung

\* Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Mascherode, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Braunschweig. Dieser zeichnet sich durch seine gewachsene, stilvolle Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Weitläufige Felder und Naherholungsgebiete liegen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Dennoch müssen Bewohner hier keineswegs auf urbane Vorzüge verzichten: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über die hervorragende ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten unkompliziert erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Mascherode steht für eine perfekte Symbiose aus ruhiger Privatsphäre und hervorragender städtischer Infrastruktur, was die nachhaltige Wertstabilität dieses Standorts garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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