Einziehen & wohlfühlen - stilvolle Altbau-Maisonette mit Stellplatz im Östlichen Ringgebiet

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.655,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.655,56 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MD2F9QHBMM

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Objektbeschreibung

Stilvolle Altbau-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung, viel Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur im Östlichen Ringgebiet Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut nutzbare Zimmer auf zwei Ebenen - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiges Eichenparkett zieht sich durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnung wurde zwischen 2019 und 2026 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst 2026 modernisiert. Auch die Gastherme wurde 2019 erneuert. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Elementen von TEAM 7, kombiniert mit Echtholz und einer hochwertigen Silestone-Arbeitsplatte. Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive individuell angefertigter Möbel verkauft. Damit bietet sie die Möglichkeit, ohne großen Aufwand einzuziehen und sofort ein hochwertiges und stimmiges Zuhause zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche im Alltag entfällt.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.655,56 €
Hausgeld
345€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
.ca. 90 m² Wohnfläche
.4 Zimmer
.Maisonette über zwei Ebenen
.bequem 2. Etage
.hochwertiges Eichenparkett
.hochwertige Einbauküche Schüller / TEAM 7 Echtholz und Silestone-Arbeitsplatte 2019
.Badezimmer 2026 modernisiert
.Gastherme 2019 erneuert
.umfassende Modernisierungen 2019-2026
.überwiegend 3-fach verglaste Fenster erneuert 2025
.separates WC
.eigener Stellplatz
.vollständig möbliert
.inklusive individuell angefertigter Möbel
.beliebte Lage im Östlichen Ringgebiet

Lagebeschreibung

Die Lage gehört zu den großen Stärken dieser Wohnung.

Das Östliche Ringgebiet zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Nahezu alles, was man im Alltag benötigt, befindet sich in wenigen Gehminuten bzw. Metern Entfernung:
.Einkaufsmöglichkeiten
.Bäckereien
.Apotheke
.Post
.Schulen
.Kindergärten
.Restaurants und Cafés
.Parks und Grünflächen
.Straßenbahn und Bus
.weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs

So lässt sich der Alltag in vielen Fällen komplett ohne Auto organisieren.

Gleichzeitig bietet die Wohnung mit dem eigenen Stellplatz einen besonderen Komfort für alle, die dennoch mit dem Auto unterwegs sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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