Die Gelegenheit - Geräumige Eigentumswohnung mit zusätzlichen ausbaufähigem Dachgeschoss (ca. 250 m²) nähe Adolfstraße

Tolle Eigentumswohnung mit großartigem

Erweiterungspotenzial.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses der Jahrhundertwende und besitzt eine Wohnfläche von ca. 125m².

Die großzügig aufgeteilte Wohnung besitzt 3-Zimmer (ursprünglich 4-Zimmer/ Wandentfernung im Wohnraum).

Ein großer Flurbereich bietet Zutritt zu der Wohnung und auch die Möglickeit einen Zugang zum Dachboden zu schaffen.

Vom Wohnzimmer genießt man einen weitlläufigen Blick in die begrünte Umgebung.

Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss besitzt eine Grundfläche von ca. 250 m² und wird mitverkauft - der in der Fotogalerie abgebildete Dachboden erstreckt sich über das gesamte Dach und besitzt zusätzlich einen separaten Zugang vom Hausflurbereich.

Die attraktive Dachbodenfläche mit einem 5-seitigem Walmdach bietet eine tolle Ausbaumöglichkeit mit einer Deckenhöhe von

über 5 Metern und könnte idealerweise im Flurbereich mit der unteren Wohnebene kombiniert werden - somit kann Wohnraum mit über 300 m² Wohnfläche entstehen.

Die gute Lage zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof bietet einen hohen Wohnwert und im Falle einer Kapitalanlage eine gute Vermietbarkeit .

Viel Platz zum Entfalten und Wohnen über 2 Etagen.

Das Objekt ist bezugsfrei.

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Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder [email protected]
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z