Wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung am Altewiekring verbindet den Charme eines historischen Stadthauses mit dem Komfort moderner Wohntechnik. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen, zeitgemäßen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2012 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der schöne Parkettboden in den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Kombination aus klassischen Materialien und moderner Haustechnik macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Ein echtes Komfortmerkmal ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine angenehm gleichmäßige Wärme sorgt und den Räumen ein behagliches Wohngefühl verleiht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine kontrollierte Belüftungsanlage der Marke Pluggit, die kontinuierlich für einen angenehmen Luftaustausch und ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Auch technisch wurde die Immobilie weiterentwickelt: Die Gasheizung wurde 2025 erneuert. Bereits im Rahmen der Kernsanierung wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ein besonderes Augenmerk liegt aktuell auf der Erneuerung der Balkone. Die bisherigen massiven Betonstützen werden entfernt und durch eine moderne Konstruktion mit filigranen Metallgeländern ersetzt. Das Gebäude erhält dadurch eine zeitgemäße Optik und die Wohnung einen zusätzlich aufgewerteten Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen in ansprechender Holzoptik ausgestattet und bilden einen harmonischen Kontrast zum Parkett der Wohnräume. Die Immobilie ist seit dem 01.01.2026 vermietet und erzielt derzeit 1.115 € monatliche Mieteinnahmen.

Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025