Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen großzügigen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein nach Westen ausgerichteter Balkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht in Teilen einem älteren Standard. Entsprechend sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig besteht dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszustatten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 6.520 m² großen Grundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 450 €.

Die Wohnung ist bewohnt, die Übergabe wäre nach Absprache möglich.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Bezug
kurzfristig möglich