Nur 17 € mtl. Erbpacht und bezugsfrei: GROßE Wohnung mit Garage und Loggia im Kanzlerfeld!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.366,34 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.366,34 €
38116 Braunschweig - Kanzlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTC123BIMG

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Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit Button zu unserem Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** 4 Zimmer! Über 100 m² Wohnfläche! Braunschweig-Kanzlerfeld! Süd-West-Loggia und Garage! Erbpacht nur ca. 17 € monatlich! Diese Eigentumswohnung, die in dem Mehrfamilienhaus von1985 erbaut wurde und in Hochparterre liegt, steht zum Verkauf und wartet auf Ihren neuen Käufer / Ihre neue Käuferin. Das echte Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer: ca. 38,60 m²! Hier können Sie sich voll ausleben und bei spannenden Kinoabenden den Alltagsstress vergessen. Auf der direkt angrenzenden Süd-West-Loggia können Sie ab Mittag die Sonne genießen. Besonders clever ist die Überdachung, die auch an Regentagen zum Sitzen im Freien einlädt. Abgerundet wird die Wohnung durch eine Garage! Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf schmale 16,83 €. Die Laufzeit ist noch über 50 Jahre (insgesamt 99 Jahre). *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.366,34 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 202,00 € jährlicher Erbbauzins (16,83 € monatlich)
- Wohnung mit vier Zimmern
- großes Wohnzimmer
- separates Gäste-WC
- Übernahme der Einbauküche nach Absprache
- überdachte Süd-West-Loggia
- Garage mit Stellfläche

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer familiären Siedlung im Kanzlerfeld, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern. Kanzlerfeld ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Braunschweig. Hier lebt es sich stadtnah und trotzdem ruhig und familienfreundlich.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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