Startseite > Niedersachsen > Braunschweig, Stadt > Braunschweig > Wohnung kaufen Braunschweig Braunschweig > Exposé

Nahe TU! Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten zur Kapitalanlage.



teilen
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.553,19 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.553,19 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QY697EPTI5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Nahe TU! Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten zur Kapitalanlage. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung ist seit März 2023 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 €. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und dabei technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.553,19 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- saniert in 2026 (Elektrik, Decken, Wände, Wasserleitungen)
- neue Einbauküche
- Wannenbad
- Wintergarten
- JNKM 4.800 Euro
- vermietet seit 03.2023
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Innenhof
- WEG aus 18 Parteien
- Hausgeld: ca. 213 Euro/mtl.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Braunschweig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Braunschweig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Braunschweig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Braunschweig.

Beliebte Stadtteile in Braunschweig