Altbaujuwel mit 180 m² - 5 Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Gartenzugang - Groszügiges Wohnen in bester Citylage - WOHNEINHEIT 1 im EG

In bester Lage zur Innenstadt nahe der Schloss-Arcarden befindet sich diese schöne und repräsentative Altbauwohnung mit einer großen und familienfreundlichen Aufteilung und einer Gesamtwohnfläche von 180 m².

Das schöne und zentrale Wohnen wird abgerundet durch den besonderen Altbaucharme mit den alten Holzdielenböden, hohen Decken und teilweise Stuck sowie 2 Balkonen (straßenseitig und rückseitig mit Gartenzugang). Die Gebäuderückseite bietet einen schönen Freiblick in die Umgebungsbebauung und auf das Gartengrundstück der Hausgemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre einer Wohnanlage mit wenigen Einheiten.

Die Immobilie wird im Wege des Verkaufs im Bereich des Gemeinschaftseigentums saniert (Fassade, Dach, Hauseingangstür etc.). Das freundliche und lichtdurchflutete Treppenhaus wird ebenso verschönert und aufgearbeitet.

Die angebotene Wohneinheit ist derzeitig vermietet.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Beratung gern zur Verfügung.

Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.* Die verwendeten Bilder (Außenfassade/Fertigstellung Sanierung) wurden mit Hilfe von KI generiert und dienen zur visualisierten Darstellung.

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken und kooperierenden Finanzierungsspezialisten.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40