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Nahe Inselwall! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in BS-City.



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.820,51 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.820,51 €
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZW88QW8V3

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Objektbeschreibung

Nahe Inselwall! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in BS-City. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen kleinen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete (IST) von 9.360 Euro. Damit bietet sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Gleichzeitig besteht die Option zur späteren Eigennutzung. Sie bietet damit vielseitige Möglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.820,51 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- vermietet seit 04.2026
- JNKM (IST) 9.360 Euro
- Einbauküche inkl. Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer mit Dusche
- kleiner Balkon
- Umstellung von Gas auf Fernwärme
- Hausgeld: ca. 370 Euro/mtl.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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