Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - an einer der begehrtesten Adressen Braunschweigs

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet die seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einem hervorragend gepflegten und kontinuierlich instandgehaltenen Jugendstilhaus zu erwerben. Die Dachgeschosswohnung wurde 2009 im Inneren umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute - frisch renoviert nach dem letzten Auszug - in einem besonders stilvollen und gepflegten Zustand. Historischer Charme und modernes Wohnen verbinden sich hier auf besondere Weise. Bereits die eindrucksvolle Jugendstilfassade mit ihren aufwändigen Verzierungen vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im vierten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit separatem Ankleidebereich und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in das hochwertig gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit besonderer Dachgeschossatmosphäre. Die offene Gestaltung bietet die Möglichkeit, eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu integrieren. Angrenzend befinden sich ein gemütlicher Homeofficebereich sowie das erste Schlafzimmer mit besonderem Altbauflair. Der separate Essbereich mit Kamin schafft eine außergewöhnlich wohnliche Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich mit dem zweiten Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie auf die offene Loft-Ebene, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Lounge, Atelier oder weiteres Schlafzimmer. Der Blick über die Dächer Braunschweigs verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe und Großzügigkeit. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine kleine Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Zusätzlich lässt sich das große Fensterelement öffnen, sodass ein weiterer kleiner Balkon entsteht. Eine Wohnung für Menschen, die stilvolle Altbauarchitektur und außergewöhnliche Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Trotz der großzügigen Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit vergleichsweise niedrigen Nebenkosten. Verantwortlich hierfür sind die hervorragend gepflegte Gebäudesubstanz sowie die hochwertigen, vollständig erneuerten Fenster. Die Wohnung wird leer übergeben. Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen mögliche Wohn- und Einrichtungsideen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen