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Eleganz, Komfort und Privatsphäre - Premium-Penthouse in Braunschweig-Querum

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
4.683,54 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
4.683,54 €
38108 Braunschweig - Querum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TFPB4T7IBF

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Baujahr 2024 vereint auf ca. 158 m² Wohnfläche modernes Design, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf zwei stilvoll gestalteten Ebenen. Die untere Wohnebene beherbergt drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad. Sämtliche Räume verfügen über einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke. In das Obergeschoss gelangen Sie wahlweise bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit Aufzug oder - besonders komfortabel - über Ihren privaten Personenaufzug in der Wohnung, der aktuell installiert wird und Sie exklusiv direkt in Ihre Wohnebene befördert. Dieses besondere Ausstattungsmerkmal unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Luxus. Das Herzstück des Penthouses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Markenküche sowie der direkte Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Ob entspannte Stunden unter freiem Himmel, stilvolle Dinnerabende oder repräsentative Empfänge - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Ein elegant gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene ideal. Auch in puncto Ausstattung setzt diese Immobilie Maßstäbe: Edle italienische Fliesen, stilvoll abgehangene Decken mit integrierten Deckenspots sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails verleihen den Räumen ein exklusives und zeitloses Ambiente. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei separate Tiefgaragenstellplätze, von denen aus Sie komfortabel per Aufzug Ihre Wohnebene erreichen können. Dieses exklusive Penthouse richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen, die modernes Design, erstklassige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu schätzen wissen. Eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau vermittelt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Preis/m²
4683.54 €
Hausgeld
475€
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
\* Neubau
\* Erstbezug
\* Zwei private Tiefgaragenstellplätze
\* Allgemeiner Fahrstuhl im Treppenhaus
\* Privater Fahrstuhl innerhalb der Wohnung
\* Italienische Fliesen
\* Hochwertige Markenküche
\* Balkon und Dachterrasse
\* Hauptbadezimmer und Gäste WC
\* Abstellräume auf jeder Etage
\* Separater Hauswirschaftsraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs - im beliebten Stadtteil Querum. Das moderne Neubauquartier vereint zeitgemäße Architektur mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und schafft damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Querum zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität in besonderem Maße vereint.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien schätzen darüber hinaus das umfangreiche Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Einen besonderen Reiz bietet die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur einladen. Damit verbindet Braunschweig-Querum auf ideale Weise urbanen Komfort mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität - eine Lage, die sowohl Ruhe als auch beste Erreichbarkeit bietet und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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